Leerflächeninitiative (KR Ostarrichi-Mostland)

Projektstart: 02/2021
Projektende: 12/2022

Beteiligte Gemeinden

• Amstetten
• Euratsfeld
• Neuhofen an der Ybbs
• Oed-Oehling
• Wallsee-Sindelburg
• Winklarn
• Zeillern

Kleinregion

Ostarrichi Mostland

Themenfelder

• Raumentwicklung

Spezialkategorien

• Fonds für Kleinregionen: über den Kleinregionalen Entwicklungsfonds geförderte Pilotprojekte
• Top Projekte: meist aufgerufenen Projekte der letzten 3 Monate
• Digitalisierungsprojekte

Inhalt/Projektbeschreibung

Viele Ortskerne kämpfen mit Funktionsverlusten durch Leerstand, während gleichzeitig wertvoller Boden im Außenbereich neu versiegelt wird. Das Projekt reagiert auf die Überforderung vieler Immobilieneigentümer bei der Verwertung ihrer Objekte und setzt auf interkommunale Zusammenarbeit, um Wohnpotenziale zu nutzen und die Aufenthaltsqualität in den Zentren zu steigern.

Zielsetzungen

• Bestandserhebung: Systematische Analyse von Leerständen, Potenzialen und Investitionshindernissen.
• Aktivierung: Direkter Dialog mit Eigentümern zur Unterstützung bei Verkaufs- oder Nutzungsabsichten.
• Beratung: Hilfestellung für Bürgermeister bei der Gesprächsführung und Begleitung von Begehungen.
• Bewusstseinsbildung: Gezielte Öffentlichkeitsarbeit (GZ, NÖN), um eine „Aufbruchstimmung“ für private Investitionen zu erzeugen.

Aktivitäten/Methoden

Der Prozess gliedert sich in sechs Kernschritte: von der statistischen Voranalyse und Kartierung über die direkte Kontaktaufnahme bis hin zur detaillierten Ergebnisdokumentation und der Erstellung einer regionalen Leerstandsdatenbank.

Projekterfolg/Empfehlungen

Herausforderungen & Anpassungen

• Teilnehmerkreis: Das Projektgebiet verkleinerte sich während der Laufzeit, da die Gemeinden Zeillern und Wallsee-Sindelburg keine Gemeinderatsbeschlüsse fassten.
• Verzögerungen: Externe Krisen (Corona-Pandemie und das Hochwasser im Juli 2021) behinderten die persönlichen Eigentümergespräche und führten zu einer Prioritätenverschiebung in den Gemeinden, wodurch sich der Zeitplan massiv verschob.

Ein umfassender Abschlussbericht, der Entwicklungsperspektiven für einzelne Objekte aufzeigt, Hemmnisse für Investitionen analysiert und die Grundlage für proaktive Maßnahmen zur Ortskernstärkung bildet.

Kosten und Finanzierung

Gesamtkosten: EUR 18.147,20

Förderung:
EUR 10.888,32 Abteilung Raumordnung und Gesamtverkehrsangelegenheiten (Fonds für Kleinregionen)

Kontakt zur Kleinregion

ARGE Ostarrichi Mostland

Mostviertelplatz 1
3362 Öhling