Leerflächeninitiative (KR Donau-Ybbsfeld)

Projektstart: 02/2021
Projektende: 12/2022

Beteiligte Gemeinden

• Ardagger
• Blindenmarkt
• Ferschnitz
• Neustadtl an der Donau
• St. Georgen am Ybbsfelde
• Viehdorf

Kleinregion

Donau-Ybbsfeld

Themenfelder

• Raumentwicklung

Spezialkategorien

• Fonds für Kleinregionen: über den Kleinregionalen Entwicklungsfonds geförderte Pilotprojekte
• Top Projekte: meist aufgerufenen Projekte der letzten 3 Monate
• Digitalisierungsprojekte

Inhalt/Projektbeschreibung

Veränderte Konsum- und Mobilitätsgewohnheiten führen zunehmend zu Leerständen in Ortszentren, was die Standortqualität schwächt und wertvolle Wohnraumressourcen ungenutzt lässt. Das Projekt setzt hier an, um die Innenentwicklung vor die Außenentwicklung zu stellen. Ziel ist es, durch eine systematische Analyse und aktiven Dialog Hemmnisse bei der Immobilienverwertung abzubauen, Eigentümer bei der Neunutzung zu unterstützen und so die Ortskerne nachhaltig zu beleben.

Aktivitäten/Methoden

Zentrale Projektschritte

• Bestandserhebung: Durchführung einer sekundärstatistischen Analyse sowie Kartierung und Begehung („Orts-Check“) der Leerstände.
• Kommunikation & Beratung: Unterstützung der BürgermeisterInnen im Dialog mit ImmobilieneigentümerInnen, Durchführung runder Tische (z. B. in Neustadtl/Donau) und Hilfestellung für veränderungsbereite EigentümerInnen.
• Bewusstseinsbildung: Kontinuierliche mediale Begleitung (Gemeindezeitungen, NÖN), um das Thema Leerstand positiv zu besetzen und private Investitionen anzuregen.
• Ergebnissicherung: Erstellung eines detaillierten Berichts über künftige Nutzungsperspektiven und die Etablierung einer regionalen Leerstandsdatenbank zur Nutzung interkommunaler Synergien.

Projekterfolg/Empfehlungen

Der Projektverlauf war von zwei wesentlichen Faktoren geprägt:

1. Teilnehmerkreis: Entgegen der ursprünglichen Planung konnten die Gemeinden Blindenmarkt und St. Georgen am Ybbsfelde aufgrund fehlender Gemeinderatsbeschlüsse nicht am Projekt teilnehmen.
2. Verzögerungen: Externe Krisenereignisse – die Corona-Pandemie sowie das Hochwasser im Juli 2021 – erforderten eine kurzfristige Priorisierung anderer Gemeindeaufgaben, wodurch die Initiative zeitweise hintangestellt wurde.

Trotz der zeitlichen Verzögerungen schafft das Projekt eine fundierte Entscheidungsgrundlage für proaktive Maßnahmen. Es fördert eine regionale „Aufbruchstimmung“ und liefert durch die Dokumentation von Motiven und Investitionshemmnissen wertvolle Ansätze für die künftige Ortskernstärkung in der Kleinregion.

Kosten und Finanzierung

Gesamtkosten: EUR 21.332,68

Förderung:
EUR 12.799,61 Abteilung Raumordnung und Gesamtverkehrsangelegenheiten (Fonds für Kleinregionen)

Kontakt zur Kleinregion

ARGE Donau-Ybbsfeld

Ardagger Markt 58
3321 Ardagger
E-Mail: gemeinde(at)ardagger.gv.at